🛡️ Deprem Sigortası📋 Sigorta Rehberi📅 9 Ekim 2026⏱️ 5 dk okuma
DASK Sigortası Hesaplama 2026: Prim Tablosu ve Yenileme Rehberi
Türkiye'de konutu olan herkesin yaptırması zorunlu olan DASK (Zorunlu Deprem Sigortası), her yıl prim artışıyla gündeme geliyor. 2026 yılında konut yeniden yapım maliyetleri önemli ölçüde arttı; bu da DASK primlerini doğrudan etkiliyor. Bu rehberde DASK priminin nasıl hesaplandığını, bölge ve yapı tipine göre prim farklarını ve 2026 güncel rakamlarını bulacaksınız.
📌 DASK 2026 Özeti:
• Yasal zorunluluk: Tüm konutlar (tapulu, kiracı için değil)
• Prim, konutun yeniden yapım değeri × prim oranı formülüyle hesaplanır
• 5 deprem risk bölgesi var (1 = en riskli, 5 = en az riskli)
• 2026 m² yeniden yapım bedeli: ~22.000 – 28.000 TL
• Poliçe süresi: 1 yıl, her yıl yenilenmesi zorunlu
5 Deprem Risk Bölgesi
1
Çok yüksek risk
2
Yüksek risk
3
Orta risk
4
Düşük risk
5
Çok düşük risk
📍 Hangi bölgedesiniz? İstanbul, İzmir, Bursa, Düzce, Adapazarı çoğunlukla Bölge 1–2'dedir. Ankara, Konya, İç Anadolu genellikle Bölge 3–4'te yer alır. Kesin bölgenizi DASK'ın resmi sitesinden (dask.gov.tr) sorgulayabilirsiniz.
2026 DASK Prim Oranları (Bölge ve Yapı Tipine Göre)
Yapı Tipi
Bölge 1
Bölge 2
Bölge 3
Bölge 4
Bölge 5
Çelik/Betonarme (Çerçeve)
‰2,20
‰1,55
‰0,83
‰0,50
‰0,38
Betonarme (Perdeli)
‰2,20
‰1,55
‰0,83
‰0,50
‰0,38
Yığma (Beton/Taş)
‰5,22
‰3,73
‰2,12
‰1,29
‰0,97
Diğer
‰6,03
‰4,31
‰2,45
‰1,49
‰1,12
Örnek 1: İstanbul'da 100 m² Betonarme Daire (Bölge 1)
🏙️ İstanbul / 100 m² / Betonarme / Bölge 1
Yeniden yapım m² bedeli (2026)25.000 TL
Toplam yeniden yapım değeri (100 m²)2.500.000 TL
Prim oranı (Bölge 1 / Betonarme çerçeve)‰2,20
Net prim (2.500.000 × 0,0022)5.500 TL
💰 Yaklaşık yıllık DASK primi~5.775 TL
Örnek 2: Bursa'da 120 m² Yığma Bina (Bölge 2)
🏘️ Bursa / 120 m² / Yığma / Bölge 2
Yeniden yapım m² bedeli (2026)22.000 TL
Toplam yeniden yapım değeri (120 m²)2.640.000 TL
Prim oranı (Bölge 2 / Yığma)‰3,73
Net prim (2.640.000 × 0,00373)9.847 TL
💰 Yaklaşık yıllık DASK primi~10.340 TL
DASK Neden Zorunlu?
587 sayılı KHK ile 2000 yılından itibaren tüm konut sahipleri için zorunlu hale getirilen DASK, 1999 Marmara ve Düzce depremleri sonrası çıkarılmıştır. DASK olmayan konutta:
Tapu devri yapılamaz
Konut kredisi kullanılamaz
Doğalgaz ve bazı abonelik hizmetleri açılamaz
Devlet yardımı talep edilemez (deprem sonrasında)
DASK Nasıl Yaptırılır?
DASK poliçesi, yetkili sigorta şirketleri ve acenteleri aracılığıyla yaptırılabilir. Bunun yanı sıra dask.gov.tr üzerinden online poliçe de düzenlenebilir. Gerekli belgeler: tapu senedi veya tapu bilgileri (ada, parsel, bağımsız bölüm no), TC kimlik numarası, konutun brüt m² bilgisi, yapı tipi.
💡 İpucu: Konutunuzun gerçek yeniden yapım değerini doğru bildirmek önemlidir. Düşük beyan deprem sonrasında tazminatı kısıtlar; fazla beyan ise gereksiz prim ödemenize neden olur. Sigorta şirketi veya eksper aracılığıyla doğru değeri öğrenebilirsiniz.
🛡️
Tapu Harcı Hesaplama
Gayrimenkul alımında DASK ile birlikte ödenecek tapu harcını hesaplayın.
Evet. 587 sayılı KHK ile tüm konutlar için DASK yaptırmak zorunludur. DASK olmadan tapu işlemi, konut kredisi, doğalgaz bağlantısı gibi hizmetler yapılamamaktadır. Kiracılar için değil, konut sahibi adına düzenlenir.
DASK poliçesi 1 yıllık geçerlilik süresine sahiptir. Süre dolmadan önce yenilenmesi gerekir. Yenilenmemiş poliçe halinde sigorta teminatı ortadan kalkar ve zorunluluk ihlali oluşur. Sigorta şirketiniz genellikle 1 ay öncesinden hatırlatma yapar.
2026 yılında DASK metrekare başına yeniden yapım birim maliyeti yaklaşık 22.000–28.000 TL arasındadır. 100 m² konut için azami teminat yaklaşık 2.200.000–2.800.000 TL düzeyindedir. Bu teminat yeniden yapım maliyetini tam karşılamayabilir; üstünü özel konut sigortasıyla tamamlayabilirsiniz.
Hayır. DASK konut sahibi (mal sahibi) tarafından yaptırılır. Ancak kira sözleşmelerinde kiracıya DASK yükümlülüğü bırakılabileceğine dair düzenlemeler olabilir; bu tamamen taraflar arasındaki sözleşme şartlarına bağlıdır. Kiracının yasal bir DASK yükümlülüğü yoktur.
DASK yalnızca deprem ve depreme bağlı yangın, infilak, tsunami ve yer kayması sonucu oluşan yapısal hasarları karşılar. Su baskını, hırsızlık, kira kaybı, eşya hasarı DASK kapsamında değildir. Bu riskler için ayrıca konut sigortası yaptırabilirsiniz.